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為反應雲林縣不動產交易情形、經濟動態與民眾稅負能力,故109年度公告地價與107年度持平,公告土地現值則視市價變動情形合理反應。

  • 分類:地政類
  • 發布單位:地價科
  • 發布日期:109-01-02

    雲林縣109年度公告土地現值與公告地價作業,業經本縣地價及標準地價評議委員會評議完畢,盱衡本縣房地產交易情形、整體經濟活動與民眾稅負能力,故109年度公告地價與107年度持平,公告土地現值則視市價變動情形合理反應之。

    雲林縣政府地政處處長黃凱達指出,本縣地價區段之區段地價調整情形,除因土地使用強度改變、新開發且交易熱絡區,視市場交易行情及地價區段間之稅負公平及合理些微幅調整外,老舊社區及其發展穩定地區皆未調整甚至調降。故經各地政事務所檢討後,地價區段數較108年增加29個,109年共計6,893個地價區段,公告土地現值未調整區段數占全縣區段數比例達84.94%,調降區段數比例1.51%;公告地價未調整區段數占全縣區段數比例85.07%,調降區段比例5.86%。

    分析雲林縣各鄉鎮市公告土地現值調整情形,以斗南鎮(公告土地現值調幅0.91%)、斗六市(公告土地現值調幅0.89%)及虎尾鎮(公告土地現值調幅0.87%)為主,調整因素主要係針對市場交易熱絡地區而為適度之反應;另公告地價調整情形,以虎尾鎮(公告地價調幅0.64%)、斗六市(公告地價調幅0.50%)及麥寮鄉(公告地價調幅0.30%)為主,調整因素主要乃以使用強度增加、交通環境與土地效益較佳之區域,而為地價合理之反應;此外,為適時反應市場動態,本縣莿桐鄉、水林鄉及林內鄉之公告地價平均跌幅分別為-0.01%、-0.05%、-0.07%。

    整體而言,本縣109年度公告土地現值較去年度(108年度)平均漲幅為0.56%,公告地價較前期(107年度)平均漲幅為0.21%(其中地價實質漲幅部分為0.16%,因新登錄土地面積增加致地價漲幅部分為0.05%)。

    109年度公告土地值及公告地價將於109年1月1日公告,民眾如有查詢需要,請於辦公時間洽本縣各地政事務所或連結本府地政處及各地政事務所網頁查詢。