一、受理不動產糾紛調處案件類型
- 土地法第34條之1第6項 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割，發生爭議者
- 土地法第46條之2 土地所有權人因設立界標或到場指界發生地籍圖重測界址爭議
- 土地法第59條第2項 土地總登記之權利爭議
- 土地法第101條 房屋租用爭議
- 土地法第105條 建築基地租用爭議
- 土地法第122條 耕地租用爭議
- 土地法施行法第30條 永佃權土地租用爭議
- 地籍清理條例第14條第3項及第15條第2項 土地權利價金發給爭議
- 地籍清理條例第17條 以日據時期會社或組合名義更正登記爭議
- 地籍清理條例第20條 神明會申報涉及土地權利爭議
- 地籍清理條例第23條 更正神明會現會員、信徒名冊或土地清冊涉及土地權利爭議
- 地籍清理條例第27條 民國38年12月31日以前，非以法定不動產物權名稱登記之土地權利塗銷登記爭議
- 地籍清理條例第28條 民國38年12月31日以前登記之抵押權塗銷登記爭議
- 地籍清理條例第29條 民國45年12月31日以前登記之地上權塗銷登記爭議
- 地籍清理條例第30條 民國34年10月24日以前登記之查封、假扣押、假處分塗銷登記爭議
- 地籍清理條例第31條第1項 共有土地各共有人之權利範圍合計不等於一之更正登記爭議
- 地籍清理條例第31條之1第1項至第3項 所有權權利範圍空白之更正登記爭議
- 地籍清理條例第32條登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符更正登記爭議
- 地籍清理條例第33條 非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義更正登記爭議
- 地籍清理條例第36條 寺廟或宗教團體申報發給更名證明爭議
- 地籍清理條例第38條 寺廟或宗教性質之法人申購土地權利爭議
- 土地登記規則第75條 土地總登記爭議
- 土地登記規則第84條 建物所有權第一次登記爭議
- 土地登記規則第118條第4項 土地登記規則第118條第4項時效取得地上權登記、不動產役權登記、農育權登記爭議
- 租賃住宅市場發展及管理條例第16條 住宅租賃爭議
二、調處費用
(一)、土地法第34條之1第6項之不動產糾紛案件，每件調處案申請人應繳納調處費用新台幣一萬五千元。
(二)、土地法第101條、土地法第105條、土地法第122條、土地法施行法第30條之不動產糾紛案件，每件調處案申請人應依下列規定繳納調處費用：
1.年租金為新臺幣十八萬元以下者：新臺幣三千元。
2.年租金超過新臺幣十八萬元至三十六萬元以下者：新臺幣七千元。
3.年租金超過新臺幣三十六萬元至四十八萬元以下者：新臺幣一萬一千元。
4.年租金超過新臺幣四十八萬元者：新臺幣一萬五千元。
(三)、其他案件免收調處費用。
(四)、調處需勘測者，其費用由當事人核實支付。
(五)、申請人於召開調處會議前撤回其申請，或申請被駁回者，其已繳納之調處費用及勘測費用，於扣除已支出之費用後，得自駁回之日起五年內請求退還之。但已實地辦理勘測者，其所繳納之勘測費用，不予退還。
三、不予調處之情形
- 非屬上述應受理之不動產糾紛事件。
- 調處事件不屬受理機關管轄。
- 曾依本辦法申請調處並作成調處結果。
- 已訴請法院審理或調處標的為確定判決、調解或和解之效力所及。
- 土地登記簿住址空白或不全，致權屬無法查明。
- 登記名義人死亡，其繼承人有無不明致無法通知。
- 申請人未於接到補正通知書起15日內補正或未依補正事項完全補正。
- 其他依法律規定不得辦理。
四、調處之效力
- 調處時，先由當事人試行協議，協議成立者，以其協議為調處結果，並作成書面紀錄，經當場朗讀後，由當事人及調處委員簽名或蓋章。
- 當事人試行協議未成立或任何一造經二次通知不到場者，本會應就有關資料及當事人陳述意見，予以裁處，作成調處結果。
- 申請調處之案件，已向登記機關申請登記者，並應依調處結果，就申請登記案件為准駁之處分。
- 調處結果，應以書面通知當事人。當事人如不服調處結果，除法律另有規定者外，應於接到通知後十五日內，以對造人為被告，訴請法院審理，並應於訴請法院審理之日起三日內將訴狀繕本送本府，逾期不起訴或經法院駁回或撤回其訴者，經當事人檢具相關證明文件，以書面陳報本府，依調處結果辦理。
五、受理方式
- 民眾申請
- 土地法第34條之1第6項、土地法第101條、土地法第105條、土地法第122條、土地法施行法第30條之不動產糾紛案件，由當事人一造檢具下列文件向本府申請，並按對造及權利關係人人數提出繕本。
- 申請書。
- 申請人之身分證明文件。
- 委託書（委託他人代為申請時檢附）。
- 爭議要點及調處建議方案。
- 其他依法令規定應提出之文件。
- 由地政事務所或本府主動移送
- 土地法第46條之2、土地法第59條第2項、地籍清理條例第14條第3項及第15條第2項、地籍清理條例第17條、地籍清理條例第20條、地籍清理條例第23條、地籍清理條例第27條、地籍清理條例第28條、地籍清理條例第29條、地籍清理條例第30條、地籍清理條例第31條第1項、地籍清理條例第31條之1第1項至第3項、地籍清理條例第32條、地籍清理條例第33條、地籍清理條例第36條、地籍清理條例第38條、土地登記規則第75條、土地登記規則第84條、土地登記規則第118條第4項所規定之調處案件由地政事務所或本府主動移送。。
- 受理窗口
地政處地籍地價科，電話：05-5522697。
六、不動產糾紛調處申請相關書表下載
- 不動產糾紛調處申請書
- 不動產糾紛調處申請書填寫範例
- 委任書
七、不動產糾紛調處流程圖
